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延交租,房东能否解约?

www.paly.gov.cn  发布时间:2014/5/12 9:23:28 大 中 小 论坛


安徽一读者问:去年我租房,约定租金每半年一交。今年我晚交了几天房租,房主以我没按时交付租金为由,要解除房屋租赁合同。请问,迟延交付租金,房东能否解除租赁合同?
  答:合同法规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。如果承租人无正当理由未支付租金或者延迟支付租金,就构成违约。但出租人解约前应先行使催告权,要求承租人在合理的期限内支付。如果承租人仍逾期支付,出租人才可以解除合同。

  责任编辑:益功

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